遊休物件の収益化を、費用の壁なく検討する入口
長期間活用されていない物件は、時間が経つほど老朽化が進み、再生コストが膨らんでいく。Asset Rise Zeroは「早めに動き出す」ための仕組みとして、物件の修繕・リノベーション費用を全額立て替える体制を整えており、手元の現金や銀行融資に頼らずに整備を進められる環境を提供している。内装・外装・家具家電・照明・備品まで立て替えの対象に含まれるため、整備にかかるコストの多くをこの仕組みでカバーしながら動き出せる。与信枠への影響がない点も、他の融資と並行して検討しやすい理由の一つになっている。
「費用が心配で踏み出せなかった」という声は相談者から繰り返し届くという。Asset Rise Zeroの仕組みが解決しようとしているのは、この「初動のコスト」という壁であり、そこを取り除いた先に民泊転換や賃貸活用への道が開けるという流れになっている。
民泊・賃貸・投資、物件ごとに変わる活用の方向性
活用モデルはリノベーション・再生・賃貸・民泊・投資の5種類が用意されており、物件の状態や所有者の目的に応じて方向性を検討していく。民泊への転換は、訪日外国人の増加で高まる宿泊需要と遊休物件をつなぐ有効な手段として注目されており、初期費用ゼロで整備を進められる仕組みとの相性が良い。賃貸への転換では、思い入れのある物件を維持しながら継続的な収入を生む方向性を検討できる。福祉施設・ビル・宿泊施設といった事業用物件にも対応しており、用途の幅が広い点が複数物件を持つオーナーに支持されているという声が目立つ。
物件の種類によって最適な活用モデルが変わるため、同じ「空き家」でも戸建とアパートでは提案の方向性が異なる。Asset Rise Zeroのアプローチは、まず物件の現状をヒアリングし、状況に合った選択肢を段階的に絞り込んでいくというものだ。
地域との循環を意識した物件再生の視点
物件の再生が単なるオーナーの収益改善にとどまらず、地域の活性化に貢献するという考えがAsset Rise Zeroのコンセプトに貫かれている。宿泊施設への転換で旅行者が集まれば周辺への経済効果が生まれ、賃貸への転換で居住者が増えれば地域の維持につながる。放置された物件が景観や防犯面に与える影響を解消することも、地域へのプラスとして位置づけられている。地方でのローカル体験を求める旅行者の増加という動向を活かし、地方の物件を「地域創生につながるビジネスプラン」として設計する発想は、Asset Rise Zeroならではの切り口だ。
「空き家再生、活用によって地域の活性化にもつながります」という言葉は、サービス紹介のキャッチコピーであると同時に、事業の根幹にある考え方でもある。歴史ある景観や文化を次世代に引き継ぐという視点が、提案の背景に流れている点が印象的だった。
全国対応の施工ネットワークと、岡山駅至近の相談窓口
提携している施工事業者は全国に広がっており、地方の物件でも工事面の支援が途切れない体制が整っている。希望する施工内容と物件の状況をヒアリングした上で、対応可能な施工店とのマッチングが案内される仕組みだ。事務所はJR岡山駅東口から徒歩約1分、岡山電気軌道岡山駅前停留場からも5分以内の場所に構えており、予約制（電話086-238-6635）で相談を受け付けている。
